Balneário Camboriú — InkDesign News — O mercado imobiliário da cidade catarinense se destaca por apresentar o metro quadrado mais caro do Brasil, alcançando R$ 14,5 mil em abril de 2023. Tal valorização reflete o aquecimento do setor em meio a um cenário de inflação moderada e juros elevados.
Panorama econômico
O cenário econômico nacional apresenta desafios significativos, com a inflação ainda em níveis elevados e a taxa de juros em crescimento. Essa conjuntura tem impactado tanto o poder de compra do consumidor quanto a capacidade de investimento no setor imobiliário. Balneário Camboriú, referenciada frequentemente por sua qualidade de vida e atratividade turística, viu um aumento na demanda por imóveis de alto padrão, atraindo investidores e externos à procura de opções luxuosas.
Indicadores e análises
Além do alto custo por metro quadrado, a cidade se destaca pela extravagância de novos empreendimentos. O Senna Tower, projeto que promete ser o maior edifício residencial do mundo, contará com mais de 550 metros de altura e 228 unidades, com preços começando em R$ 28 milhões. Segundo a FG Empreendimentos, “a gente passa a exclusividade e ela trabalha lá fora” (“A gente passa a exclusividade e ela trabalha lá fora”), diz Jean Graciola, CEO da construtora. A expectativa é que o Valor Geral de Vendas (VGV) atinja R$ 8,5 bilhões, com 18% das unidades já vendidas antes mesmo da entrega das chaves.
Impactos e previsões
Os efeitos dessa valorização no setor devem ser sentidos em diversos segmentos, desde a construção civil até o consumo local. As expectativas dos especialistas indicam que a competitividade entre empreendimentos pode elevar ainda mais os preços, restringindo o acesso ao mercado a uma parcela reduzida da população. “O histórico da FG é de ter 90% das unidades comercializadas antes da entrega das chaves” (“O histórico da FG é de ter 90% das unidades comercializadas antes da entrega das chaves”), menciona Graciola.
Com a previsão de conclusão das obras até 2033 e um sistema de financiamento próprio que pode permitir parcelas em até 150 vezes, Balneário Camboriú se posiciona como um polo de investimento imobiliário no Brasil. As próximas etapas do mercado devem incluir a adaptação dos preços e a atração de novos investidores que buscam os altos rendimentos oferecidos.
Fonte: CNN Brasil – Economia
